Какие документы выдают после межевания

Самое полезное в статье: "Какие документы выдают после межевания" с комментариями и выводами экспертов. На странице собрана и подготовлена полезная информация по теме. Если у вас возникнут вопросы вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Какие документы выдают после межевания?

Главная » Земля » Какие документы выдают после межевания?

В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

Какой документ выдается после межевания участка

По окончании процедуры межевания, согласно кадастровому плану и выписке, специалист, проводивший межевание определенного землевладения, предоставит особый документ, называемый межевым планом. Он оформляется на бумажном носителе, и должен содержать печать соответствующей фирмы, а также подпись кадастрового инженера. Помните, что если возникает необходимость, то такой документ можно получить и в электронном виде, используя виртуальный носитель.

План межевания отображает расположение уточненных границ участка, установленных после процедуры.

Суть его состоит в том, что он будет впоследствии приниматься:

  • как доказательство в судебном процессе (к примеру, в случае, если владелец соседнего надела предъявил исковое заявление);
  • в качестве основания для кадастрового учета (в случае, если землевладение ранее не было подвержено процедуре постановки).

Какова структура межевого плана? Он представляет собой технический документ и по сути является сборником данных в отношении надела, который разделен на несколько составляющих.

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевое дело включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой (информационной) отображаются требующиеся сведения о наделе.

Она состоит из:

  • титульного листа;
  • оглавления (указывает разделы);
  • исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
  • приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
  • данных о сформированном наделе;
  • информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
  • заключения специалиста.

В заключении кадастровым инженером приводится подтверждение проведенных вычислений и замеров, а также их итогов.

Необходимость заключения может возникнуть в следующих ситуациях:

  • когда уточнялись границы;
  • если границы, указанные в документации, не сходятся с имеющимися на участке.

Но по факту в Росреестре может быть отказано в осуществлении регистрации вносимых изменений, если отсутствует указанная часть.

Исходя из конкретных обстоятельств, структура плана может содержать и прочие части. К примеру, акт согласования границ с владельцами соседних земель.

Его оформляют, если:

  • происходит уточнение границ землевладения;
  • осуществляется выдел нового участка (из находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Графическая часть подразумевание наличие чертежей и схем:

  • создаваемого надела;
  • имеющихся земель до процедуры;
  • отражающих границы и подъездные пути.

Каждая часть обязательно должна содержать унифицированные обозначения и подписи.

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Документы для межевания земельного участка.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка

Не забывайте о том, что для граждан и организаций пакет документации для межевальных работ различается.

Комплект бумаг, необходимых физическим лицам, состоит из:

  • паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
  • правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
  • правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
  • справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
  • кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.

Перечисленные бумаги приобщите к заявлению на проведение межевых работ. Однако указанный список нельзя считать исчерпывающим, поэтому заранее выясните этот вопрос в Росреестре.

Что нужно делать после межевания земельного участка

После того, как границы участка установлены или уточнены, обратитесь в органы Росреестра со следующей документацией:

  • документом, удостоверяющим личность;
  • нотариальной доверенностью, если вы являетесь представителем;
  • правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
  • документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);
  • кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
  • актом согласования границ (если это требуется).

После окончания процедуры сбора бумаг, составьте заявление, приобщите к нему сформированный пакет документов и направьте в орган Росреестра одним из представленных способов:

  • на личном приеме;
  • почтовым отправлением;
  • посредством интернета.

Помните, что при отправке почтой требуется заверение необходимых бумаг и написание заявления. Далее оформите опись вложения и направьте заказное письмо в Росреестр или многофункциональный центр.

Личная явка возможна как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.

В указанных органах имеются образцы заявлений, которыми можно воспользоваться. Если вы формируете документ заранее, принесите его с собой и предоставьте совместно с подлинниками документов. После проверки, сотрудник компетентного органа оставляет их копии.

Регистрация изменений возможна и при помощи официального сайта Росреестра.

Для этого выполните следующие действия:

  • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
  • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
  • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
  • заполните бланк заявления;
  • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.
Читайте так же:  Что такое снилс, для чего он нужен, как его получить, требуемые документы

В срок, равный 18 дням, вам направят выписку из ЕГРН с обновленной информацией либо пришлют обоснованный отказ. Отправка происходит выбранным вами способом. При подаче заявление через интернет, доступна электронная форма ответа, которую направят на указанный вами электронный адрес.

Какие нужны документы для межевания земельного участка?

Главная » Земля » Какие нужны документы для межевания земельного участка?

Для получения полноты прав в отношении земельного участка нужно осуществить процедуру межевания. Суть процесса заключается в фиксировании реальных границ земельного участка на бумагу в масштабе. Проводятся такие работы для того, чтобы проще было указать местоположение участка, описать форму и границы, определить смежные территории. Такие меры позволяют обеспечить владельцу гарантии того, что часть территории не будет самозахвачена соседями.

Какие нужны документы для проведения межевания земельного участка

Знайте, что такая процедура может занимать длительный период (до полугода). Для реализации процесса межевания нужно заранее подготовить множество документов: в течение межевания могут потребоваться выписки, справки и иные документы, которые понадобятся в конкретных обстоятельствах.

Важно внимательно прочитать и выяснить особенности и условия приобретения участка. Для этого нужно найти все правоустанавливающие бумаги владельца участка. Обязательно запросите сведения относительно землеустроительной и технической документации. Для получения данных об участке и смежных территориях специалистам, проводящим межевание, придется запрашивать материал из кадастра.

Знайте, что осуществить межевание имеет право только специалист или компания, которая владеет лицензией на проведение таких работ. С такими специалистами необходимо заключать заранее договор на оказание услуг межевания.

Можете взять образец такого договора в интернете, чаще всего применяются типовые договоры на осуществление услуг. Учтите, что составить заявление от владельца на осуществление работ по межеванию придется лично или через представителя в соответствии с доверенностью, заверенной нотариально.

Разберитесь, какие документы надо подготовить в отношении межевания участка, который имеет кадастровый номер:

  • Паспорт РФ;
  • В случае инициации процесса организацией необходимо представить учредительную документацию юридического лица;
  • Если применяете услуги представителя, то обязательно заверьте доверенность у нотариуса, предварительно вписав все пределы полномочий доверенного лица;
  • Документ, который подтверждает регистрацию права собственности на указанную землю;
  • Документы, на основании которых владелец пользуется и распоряжается участком:
    • Договор купли-продажи;
    • Судебное решение о передаче прав на землю гражданину;
    • Документы на наследство;
    • Договор дарения;
  • Копию участка, где расположена земля, которую необходимо сделать с оригинала генерального плана по застройке территории муниципального образования. Копия должна быть заверена уполномоченным лицам комитета градостроения или иного профильного учреждения;
  • Кадастровые данные из паспорта на землю со всеми сведениями, включая кадастровый номер;
  • План всего квартала, отраженного в земельном кадастре;
  • В случае вступления во владение землей по праву наследования, необходимо представить завещание или доказать очередность наследования. В любом случае необходимо представить свидетельство на право вступления в наследство, заверенное нотариусом.

Этот перечень представляет собой основные бумаги и документы, которые потребуются при проведении межевания.

Однако, в различных ситуациях гражданину могут понадобиться следующие документы, которые требуются индивидуально:

  • Похозяйственная книга;
  • Доказательство того, что земельный участок имеет определенный ВРИ;
  • Документы из БТИ об отсутствии возведенных конструкций на участке;
  • Справки различных организаций, например, чтобы подтвердить отсутствие электрических кабелей на участке земли, необходимо получить подтверждение этого факта в отделениях Горсвета;
  • Свидетельство того, что на территории участка нет общественных коммуникаций, если такие присутствуют, то получите разрешение на межевание у организации, к которой такие коммуникации относятся.

Большинство специальных подтверждений, выписок и справок выдается в органах администрации территориального округа.

Документы для межевания земельного участка юридическим лицом

Чтобы провести межевание организацией, необходимо подготовить дополнительную документацию:

  • Доверенности, которые подтверждают полномочия представителя юридического лица;
  • ИНН;
  • Документы о регистрации организации;
  • Выписка из ЕГРЮЛ, чтобы доказать факт существования организации.

Документы для межевания земельного участка без кадастрового номера

Перед тем как приступить к процессу межевания участка земли без кадастрового номера, необходимо осуществить все необходимые меры для получения этого номера.

В случае отсутствия кадастрового номера у участка земли знайте, что участок не внесен в реестр, не зарегистрирован и о нем в государственных органах нет сведений.

Значит, для проведения межевания владелец земли не может представить кадастровый паспорт, так как такого документа у него нет.

Для получения номера участка в кадастре необходимо:

  • Собрать документы в отношении земельного участка;
  • Представить их в кадастровую палату или администрацию поселения;
  • Поставить на учет участок по имеющимся данным;
  • Получить в течение 3 недель кадастровый паспорт земельного участка.

Таким образом, если инициировать процедуру межевания в отношении участка земли без кадастрового номера, длительность процесса увеличится почти на месяц.

Документы для межевания земельного участка в СНТ

Знайте, что, планируя провести межевание участка земли в пределах территории СНТ или дачного товарищества, необходимо получить определенные документы у председателя или администрации СНТ:

  • Если решение принимает председатель и подписывает документы, то проверьте наличие протокола собрания о вопросе передачи права подписи председателю;
  • Сведения из ЕГРЮЛ, которые подтверждают наличие такого юридического лица, как указанное СНТ;
  • Схема расположения участков СНТ в генеральном плане, которая должна быть подписана председателем.

Для того чтобы правильно спроектировать и организовать работы по ИЖС на конкретном участке в СНТ, необходимо изучить выкопировку из генерального плана.

Этот документ содержит следующую ценную информацию:

  • Наличие и расположение подземных вод, их глубина;
  • Схему коммуникаций, если такие проложены в пределах территории СНТ;
  • Схема канализации;
  • Наличие источников воды или ключей;
  • Перечень и координаты поселений, расположенных в непосредственной близости к СНТ.

[2]

Обязательно ли делать межевание?

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Читайте так же:  Особенности допроса свидетелей по статье 278 упк рф

Как написать заявление на межевание земельного участка

В РФ нет образца заявления, которое считалось бы официальным, соответственно, такую бумагу не относят к документации строгой отчетности.

Допускается написать заявление ручкой на бумаге формата А4 или напечатать, но соблюсти наличие следующих элементов:

  • Справа вверху листа необходимо указать полное наименование органа, куда заявление планируете отправить, далее, ниже написать, от кого поступает заявление;
  • Укажите паспортные данные и фактический адрес проживания заявителя;
  • В тексте заявления необходимо написать фразу о том, что целью этого документа является проведение межевых работ на участке земли;
  • Обязательно подробно укажите все кадастровые данные участка, опишите местоположения и особенности участка;
  • В конце текста поставьте дату и подпись составления заявления.

Куда подавать документы для проведения межевания

Межевание проводят специалисты, которые владеют лицензией на осуществление такого рода деятельности. Такие специалисты могут быть как частными лицами, так и организациями. Чаще всего приглашают на проведение данного мероприятия кадастровых инженеров.

Когда межевой план готов, привезите его в Землеустроительный комитет, а для учета участка в государственном реестре обратитесь в Росреестр.

Необходимо осуществить следующие моменты:

  • Так как межевание проводится платно, составьте договор на оказание услуг с кадастровым инженером прежде, чем подадите ему все документы на землю;
  • Оповестите соседей заранее путем отправки письменного уведомления, желательно за месяц до назначенной даты собрания, которое будет проводить кадастровый инженер;
  • Составьте и согласуйте с каждым соседом документ о границах участка. На этом документе подпись всех владельцев смежных участков должны быть поставлены.

Только после осуществления данных мероприятий кадастровый инженер подтверждает начало проведения межевых работ.

Какой документ выдают после межевания участка

Чтобы официально подтвердить факт проведения межевания в отношении участка, кадастровый инженер передает заявителю специальный акт о проведении работ, который обязательно подписывают следующие граждане:

  • Собственники земли, которую размежевали, представители владельца, если применяются услуги доверенных лиц;
  • Собственники участков, с которыми есть смежные границы;
  • Кадастровый инженер, который проводил процедуру, должен подписать акт;
  • Представитель администрации или уполномоченного органа по решению вопросов земельных отношений ставят подпись после того, как их уведомляют кадастровые инженеры о проведенных работах.

Чтобы получить межевой план на руки, придется за ним прибыть к кадастровому инженеру. После получения документа отправляйтесь в землеустроительный комитет для утверждения документа. План межевания фиксируется в электронном виде и на бумаге, при этом 1 копия подается в Росреестр для учета земельного участка в государственном кадастре.

Чтобы земельный участок поставить на учет, учтите следующие моменты:

  • Подготовьте и представьте документы, которые подтвердят права собственника на землю;
  • Кадастровый паспорт;
  • Паспорт жителя России.

В случае размещения плана межевания в электронном виде в профильном электронном хранилище, представьте в Росреестр номер электронного документа, при этом не нужно носить сам план межевания в Росреестр.

Документы и заявление в Росреестр можно подать таким образом:

  • Лично или через представителя в отделения Росреестра или МФЦ, при этом не имеет значения, где располагается недвижимость, подлежащая обязательной государственной регистрации;
  • Передать почтой с приложенной описью документов, при этом необходимо оформить на почте уведомление о вручении адресату;
  • Выслать на адрес электронной почты профильного учреждения.

Специалисты государственного уполномоченного органа поставят на учет землю в течение 10 суток. Период начинает исчисляться с момента принятия документов.

После проведения процесса регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН либо в бумажном варианте, либо в электронном виде, что отражено в части 1 статьи 28, части 6 статьи 62 ФЗ № 218.

Можно ли сделать межевание без документов на землю

Часты ситуации, при которых часть документов утеряна, часть бумаг испорчены либо находятся у владельца не в полном объеме. Знайте, что без паспорта гражданина России и без документов, подтверждающих права собственника на участок, заявление принято не будет к рассмотрению.

Однако, существует возможность восстановить все документы, необходимые для межевания и последующей регистрации участка в Росреестре, создав дубликаты документов. Знайте, что кадастровые инженеры сами могут помочь восстановить или вновь получить часть документов, но стоить это будет определенную сумму.

Сведения из кадастровых служб, из БТИ, из градостроительных организаций, занимающихся вопросами землеустройства, могут получить сами специалисты, проводящие межевые работы.

Какие документы нужны для межевания земельного участка и что выдают после межевания

Для того, чтобы сделать межевание земельного участка, необходимо собрать пакет документов. При обращении к кадастровому инженеру он сообщает, какие документы нужны для межевания земельного (дачного, садового) участка, а также алгоритм действий, как проходит сама процедура оформления и какие документы после межевания должны выдать на руки в Росреестре.

Какие документы нужны для оформления межевания:

Для того, чтобы запустить процесс межевания первоначально кадастровому инженеру надо обязательно предоставить следующие документы:

  • Паспорт заявителя (либо его представителя+ доверенность)
  • Акт (свидетельство) о праве на земельный участок либо выписка ЕГРН.

Документы, которые могут понадобиться в процессе оформления межевого дела:

  • Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении участка, судебное решение и т.п.)
  • Кадастровый паспорт участка либо выписка ЕГРН. (Заказать можно в местном органе Росреестра или в МФЦ)
  • Кадастровый план территории
  • Кадастровый паспорт строений либо выписка ЕГРН
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае, если участок находится в СНТ, могут потребоваться:

  • Копия фрагмента генплана
  • Свидетельство о госрегистрации данного СНТ.

На основании предоставленных сведений кадастровый инженер подготавливает межевой план.
Следует помнить, что межевание – это не только работа с документами, но и выезд на местность, поэтому заказывать межевание в СНТ на садовых и дачных участках, лучше в летний период, чтобы можно было спокойно подъехать к участку.

Какие документы выдают при межевании дачного участка

Работа кадастрового инженера регламентируется Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921. На основании требований которого он подготавливает межевой план. Если межевание касается соседей, то в процессе составляется Акт согласования границ.
Таким образом, формированием документов для передачи их на регистрацию занимается кадастровый инженер. Вам останется заплатить госпошлину, заполнить заявление и передать документы по межеванию на оформление в МФЦ (или через портал Госуслуги).

Читайте так же:  Взыскание алиментов на совершеннолетнего и трудоспособного ребенка

Как выглядит документ межевания участка

Как мы выяснили – главный документ, подтверждающий межевания участка – это межевой план. Он содержит схемы и описания. Конфигурация участка, масштаб, цвет линий, условные обозначения при подготовке межевого плана должны соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством. Сам документ готовится в электронном виде и записывается на диск. Для кадастрового учета распечатывать межевой план не надо. Все сведения о координатах и границах принимаются Росреестром в электронном виде.

Промежуточные документы проведения межевания – Отказ или Приостановка

Регистраторы кадастровой палаты проверяют межевой план и принимают одно из решений:

  1. Положительное решение – земельный участок ставят на кадастровый учет
  2. Приостановка регистрации
  3. Отказ в регистрации

Приостановка регистрации встречается довольно часто. Приостанавливают регистраторы проверку документов по разным причинам. В законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится около 60 оснований для приостановки. Сама приостановка выдается в письменном виде и называется «Уведомление о приостановлении кадастрового учета». После получения такого уведомления, следует вновь обратиться к кадастровому инженеру для устранения недостатков. Закон отводит на это от 3х до 6 месяцев. После устранения всех недочетов документы подаются на регистрацию повторно.
Отказать в регистрации могут тогда, когда недочеты, указанные в приостановке не исправлены в положенный срок.

Какие документы выдаются после межевания земельного участка.

После того, как Росреестр рассмотрит ваши документы по межеванию и примет положительное решение – координаты вашего участка появятся на публичной кадастровой карте. Также, по завершении процедуры, вас оповестят о том, что участок поставлен на кадастровый учет, и выдадут выписку единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), со сведениями, внесенными в результате правовой экспертизы межевого плана.

dtpstory.ru

Секреты и советы дачникам, огородн При этом осуществляют не только, когда нужно уточнить границы участка, а в большинстве своем при формировании нового участка (например, при разделе) . Выгоды межевания земли. Как выяснилось, при межевании земли иногда можно к своему получить пару левых соток, поскольку при происходит узаконивание фактически используемых квадратных метров/соток. Что такое межевание земельного участка, порядок проведения Стоит отметить, что проведение межевых работ обходится владельцу участка достаточно дорого. Тем не менее, в ряде случаев проведение является обязательным. До принятия Государственной Думой в ноябре 2007 года закона N 268-ФЗ, касающегося изменений в процедуре оформления земельных участков, проведение межевания было обязательным для осуществления любых сделок с землей (приватизации, купли-продажи, наследования, дарения и обмена).

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании?

В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный); Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77 Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде). Межевание. Главная Главная Часто задаваемые вопросы На этой странице Вы можете найти ответы на вопросы, которые в первую очередь возникают у человека при необходимости произвести какие-либо действия с принадлежащим ему земельным участком. Мы старались давать наиболее простые, но развернутые ответы.

Какие документы выдают после межевания?

Какие документы выдают после межевания

Через некоторое время после появления координат в земельном кадастре участок занимает свое место на электронной кадастровой карте. Также полезно разобраться в вопросе относительно «обязательности» проведения межевания. Ситуации, в которых межевание земельных участков необходимо или целесообразно Бывают ситуации, когда без межевания не обойтись, или обойтись можно, но полезнее его провести.

Межевание проводить придется, если границы земельного участка после оформления земли претерпевали изменения и измененные параметры участка (площадь, координаты границ) Вы решили зарегистрировать. Не обойтись без межевания и при регистрации раздела/объединения земельных участков. Перечень задач, для выполнения которых требуется отмежеванный участок, смотрите здесь.
До 2018 года межевание земли не всегда носит обязательный характер, однако проведение межевания имеет определенную целесообразность.

Какие документы выдают после межевания земельного участка

Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма (п. Какие документы выдают после межевания? Короткие сроки, гибкие цены.
Межевые планы сдаются через портал Россреестра, сроки постановки 5-10 дней. Вынос в натуру границ участков Вынос границ земельных участков в натуру на местности или восстановление границ земельного участка по координатам из кадастра.Изготовление тех. Какие документы выдают после межевания кадастрового плана территории 2.
кадастровой выписки земельного 3. кадастрового паспорта земельного На кадастровом плане территории, который вам выдадут для проведения работ по межеванию, будут отражены сведения не только о вашем участке, но и о всех расположенных в данном кадастровом квартале.

Какой документ выдается после межевания земельного участка и что делать дальше?

Дальше инструкция, если границы земельного участка изменились после межевания.Содержание:

  • Порядок проведения межевания границ земельного участка
  • Какие документы выдают после межевания?
  • Регистрация права собственности на земельный участок — так ли все просто?
  • Получение кадастрового паспорта земельного участка
  • Межевание.
  • Оформление земельного участка в собственность
  • Часто задаваемые вопросы

Порядок проведения межевания границ земельного участка Чтобы этого не произошло, обращайтесь к нам, в «Центр поддержки землепользователей».

Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам?

Вы можете спросить, а что, свидетельства недостаточно? Нет, недостаточно, так как со времени выдачи вам свидетельства на местности могли произойти существенные изменения. Сведения земельного кадастра недвижимости выдаются в виде: 1. кадастрового плана территории 2. кадастровой выписки земельного участка 3. кадастрового паспорта земельного участка На кадастровом плане территории, который вам выдадут для проведения работ по межеванию, будут отражены сведения не только о вашем участке, но и о всех участках расположенных в данном кадастровом квартале. «Электронный журнал «Азбука права», 26.08.2018 КАК ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.

Читайте так же:  Сроки возврата товара в магазин

Порядок и процедура проведения межевания земельного участка

Общий перечень необходимых бумаг, которые вам следует подготовить, а именно: Правоустанавливающие документы на земельный участок – это, по сути, основополагающие документы для межевания. Какие документы выдают после межевания? Помощь в подготовке документов Получение данных из государственного кадастра недвижимости, запрос сведений о правах, заполнение деклараций и заявлений, согласование с государственными органами и органами местного самоуправления. Межевание земельных участков Выполняем межевание земельных участков.

Короткие сроки, гибкие цены. Что такое межевание земельного участка, порядок проведения Межевание земельного участка представляет собой определение границ земельного участка геодезическим способом в соответствии с существующим земельным законодательством.

Какие документы я должна получить после межевания участка

Необходимость межевания вызывает много споров в современном российском обществе, поскольку данная процедура занимает достаточно много времени (иногда весь процесс может занимать до 6 месяцев) и требует подготовки внушительного пакета документации. Порядок и процедура проведения межевания земельного участка Чтобы оформить этот документ, необходимо проведение процедуры межевания земельного участка. Межевание земельного участка – это определение и согласование границ земельного участка с помощью специалистов геодезической компании.

Эта процедура представляет собой комплекс работ, в процессе которых устанавливаются (либо восстанавливаются) и закрепляются на местности границы участка, определяется его точная площадь, а полученные в ходе исследования результаты оформляются в виде межевого плана . Документ должен существовать в двух видах: электронном и бумажном .

Post navigation

План указывает на сведения о: а) вновь образуемом участке, б) частях земельного участка, в) участке или участках, подлежащих внесению в ЕГРН тогда, когда работы выполняются, чтобы обеспечить подготовку документации в орган регистрации прав. Если возникают какие-либо споры по поводу определения границ участка, или необходима процедура по обязательному согласованию, то в документе, на обратно стороне, должны содержатся данные о проведении согласования и его итогах. Составляющими план частями являются графическая и текстовая.
Установление границ земельного участка в плане. Чтобы установить местоположение границ участка необходимо установить характерные точки границ. Под характерной точкой понимают точку изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок проведения межевания границ земельного участка

Все случаи я здесь рассматривать не буду, о них вы можете во всех подробностях узнать, прочитав мою новую статью «Виды документов на землю и особенности оформления вещного права. Примеры». У гражданина, как правило, на руках имеется стандартный набор земельных документов. Сразу даю вам практический совет – если вы идете в государственный орган (например, в кадастровую палату) или местную администрацию (по старинке – сельсовет или исполком) – вооружитесь заверенными копиями документов.

Какой документ выдают после межевания земельного участка?

Какой документ выдают на руки после межевания земли

По окончании составления кадастрового плана и процедуры размежевания геодезист выдает собственнику участка на руки межевой план, заверенный подписью составителя и печатью геодезической компании. Собственник участка вправе запросить у кадастрового инженера план в электронном виде.

Внимание! Межевой план содержит информацию о границах, оформленных по результатам межевания. Данный документ считается:

  • Доказательством в суде в случае исковых заявлений соседей,
  • Основанием, чтобы поставить участок на кадастровый учет, если собственник не сделал этого ранее.

Как выглядит межевой план

Межевой план – технический документ, который содержит геодезические данные участка земли. Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической.

В текстовой части содержится следующая информация:

Скачать бланк межевого плана земельного участка бесплатно в формиате word

  • Данные о проведении кадастровых работ,
  • Первоначальные данные участка,
  • Информация о проводимых замерах,
  • Данные заказчика,
  • Данные кадастрового инженера,
  • Информация о частях земельного участка,
  • Заключение кадастрового инженера, производившего замеры,
  • Акт о согласовании границ.

[1]

Графическая часть состоит из схемы земельного участка с указанием границ, размеров, объектов.

Чем грозит отсутствие межевания участка?

Документы для проведения межевания земельного участка

Скачать бланк заявления на межевание участка бесплатно в формате word

Стоит отметить, что комплект документов для проведения размежевания участков, находящихся в собственности физических и юридических лиц, разный.

Для физических лиц размежевание производится на основании следующих документов:

  • Паспорт либо нотариально заверенная доверенность для представителя собственника участка,
  • Документы, подтверждающие право владения земельным участком (если участок был куплен – договор купли-продажи, если получен в дар – оригинал дарственной, если унаследован – свидетельство о праве наследования, если получен в пользование – акт на право пользования земельным участком от местной администрации),
  • Если регистрация не проводилась, необходимо предоставить выписку из ЕГРН,
  • Кадастровый паспорт, содержащий общие сведения о земельном участке, информацию о его границах и площади,
  • Справки из БТИ об отсутствии построек,
  • Если на участке имеются постройки, то потребуется справка, содержащая информацию об объектах,
  • Кадастровый план территории, который выдает Росреестр на основании заявления от собственника.

Вышеуказанные документы прикладываются к заявлению на проведение межевых работ. Тем не менее, данный список не является окончательным. Возможно, потребуются дополнительные документы. Об этом следует уточнить в Росреестре.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что делать после процедуры

Скачать бланк акта согласования местоположения границ земельного участка бесплатно в формате word

По результатам процедуры межевания информацию необходимо передать в ЕГРН.

К межевому плану необходимо приложить:

  • Паспорт владельца участка либо нотариально заверенную доверенность законного представителя,
  • Документ о праве собственности на данный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН),
  • Документ, послуживший основанием для получения участка в собственность (договор купли-продажи, договор дарения, завещание, акт передачи в пользование и прочее),
  • Кадастровый план первоначального участка (если он был составлен),
  • Акт согласования границ (если требуется).

В Росреестр составляется заявление о внесении данных в ЕГРН с приложением вышеуказанных документов.

Читайте так же:  Как отозвать, отменить алименты на ребенка

Полный пакет документов можно отправить по почте или подать при личном визите. Если документы отправляются почтой, то потребуется их предварительное заверение. Документы следует отправить ценным письмом с уведомлением и описью вложений.

При личной подаче можно обратиться в отделение Росреестра либо в МФЦ, где можно найти образцы заявления. Заявление можно заполнить как при подаче на месте, так и заранее дома. При себе нужно иметь копии всех необходимых документов. Копии передаются на рассмотрение, а оригиналы остаются на руках у собственника участка.

Также информацию о межевании участка можно предоставить онлайн, на сайте Росреестра или Госуслуг.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Как оспорить межевание земельного участка, если нет документов, читайте тут.

Как купить участок в ДНП, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/stoit-li-pokupat-uchastok-v-dnp-i-kak-eto-sdelat.html

Внимание! На сайте Росреестра информирование производится следующим образом:

  • В разделе электронных услуг и сервиса выбрать «Государственная регистрация права»,
  • В открывшемся списке выбираем «Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН»,
  • Выбираем «Внесение изменений в запись» и кликаем «перейти к деталям запроса»,
  • Заполняем заявление по форме,
  • Прикрепляем документы в электронном виде и отправляем.

В течение 18 дней с момента предоставления полного комплекта документов составляется выписка из ЕГРН с внесенными изменениями или отправляется отказ. Ответ предоставляется по месту запроса (в отделение Росреестра) или по почте отправителю.

В случае подачи заявления через интернет можно сразу указать желаемый способ получения – на электронную почту.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта согласования местоположения границ земельного участка:

[3]

Посмотрите видео. Этапы межевания. Документы для межевания:

Что можно делать дальше с ЗУ

Если процедура межевания завершена, собственник вправе совершать любые действия с участком – продавать, дарить, оформлять в собственность. Также по окончании процедуры межевания владелец вправе начать оформление построек на участке. Готовый межевой план гарантирует, что постройки не окажутся на территории соседнего участка.

По результатам межевания участка кадастровый инженер подготовит межевой план.

Такой документ составляется как в бумажном виде, так и на электронных носителях. Межевой план содержит информацию об участке и изменениях, вносимых в план. Произведенные изменения необходимо зафиксировать в ЕГРН. Без внесения изменений запрещено проводить любые действия с участком. Межевой план также необходим при регистрации недвижимости на участке.

Последствия отсутствия межевания.

Как изменить границы земельного участка после межевания

Стоит отметить, что в ходе процедуры межевания земельного участка возникают некоторые нюансы.

Возможны случаи, когда геодезисты допускают ошибки при составлении плана участка. Если такая ошибка выявлена, то необходимо снова обратиться в организацию, подготовившую межевой план, для проведения повторного межевания. По результатам повторной процедуры границы участка будут скорректированы.

Если межевание участка производится по инициативе собственника, то он своими силами и за свой счет производит межевание участка. В таком случае необходимо обратиться в геодезическую компанию с просьбой произвести межевание.

Затем кадастровый инженер выезжает на местность и производит замер участка. На основании произведенных замеров разрабатывается технический план, обозначаются новые границы. В результате оформляется новый межевой план. Затем владелец участка обращается в Росреестр согласно процедуре, описанной выше, и вносит изменения в ЕГРН.

До начала процедуры межевания участка необходимо выяснить определенные нюансы:

  • Условия, запрещающие производить межевание участка,
  • Основания для изменения границ,
  • Порядок проведения процедуры межевания,
  • Список необходимых документов.

Рассмотрим каждый пункт внимательно.

Как исправить кадастровые ошибки при межевании?

Изменение границ производят при соблюдении следующих условий:

  • Соседи не возражают против изменения границ,
  • Земельный участок не находится под арестом или не является залоговой собственностью,
  • Нет споров касательно права собственности в отношении участка,
  • Государственные ведомства предоставили все документы для проведения процедуры межевания.

В качестве основания для изменения границ могут служить:

Скачать бланк заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости бесплатно в формате word

  • Намерение собственника,
  • Решение суда или предписание органа власти,
  • Ошибка при составлении кадастрового плана,
  • Изменение границ, связанное с разделением или объединением участков,
  • Межевой план необходим при передаче участка (дарение, купля-продажа, обмен).

Стоит отметить, что межевание участка – стандартная процедура, которая проводится в соответствии с вышеописанным алгоритмом.

Внимание! Набор документов для межевания стандартный. К необходимым документам относятся:

  • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, для которого необходимо составить план (договор, решение суда, свидетельство, выписка из ЕГРН),
  • Паспорт владельца участка,
  • Доверенность, заверенная нотариусом, если процедура проводится представителем собственника.

Таким образом, важно отметить следующие моменты:

  • В качестве подтверждения проведения процедуры межевания (законности и обоснованности данной процедуры) на руки владельцу участка выдается межевой план,
  • План содержит подробную информацию о земельном участке в текстовой части, а также изображения участка с необходимыми элементами – в графической части.

Если собственник намеревается внести изменения в существующий межевой план, ему необходимо обратиться в геодезическую компанию, предоставив необходимые документы согласно перечню. Геодезисты подготовят новый межевой план, в соответствии с которым будут внесены изменения в ЕГРН.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости:

Видео (кликните для воспроизведения).

Посмотрите видео. Новый закон о межевании 2018:

Источники


  1. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.

  2. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.

  3. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
  4. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.
  5. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.
Какие документы выдают после межевания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here